2026年1月13日，由装库科技、装库·焕新家联合中房经联、北京房地产中介行业协会共同举办的“百城焕新”主题大会在北京西国贸大酒店举行。大会聚焦二手房市场成交难题，围绕装修代卖这一核心模式，面向全国中介机构系统探讨存量房时代下的焕新成交新路径。

　　在房地产进入存量时代、成交难度持续加大的背景下，如何帮助中介公司提升成交效率、释放房源价值，成为行业普遍关注的核心议题。

　　本次大会到场嘉宾以全国各城头部中介机构负责人、区域合伙人及一线经纪团队代表为主，聚焦一个问题展开：在当前市场环境下，中介如何通过“焕新”把房子真正卖出去

　　成交难的背后，是房子“不好卖”也是中介“不好做”

中房经联秘书长王爱静

　　会上，装库科技指出，当下二手房市场的核心矛盾已不再是“有没有房源”，而是：

　　•好房源难找

　　•普通房源卖不动

　　•装修状态差、客户决策慢

　　•中介投入精力大，但转化率低

装库科技董事长王敬

　　房子不好看、不好住、不好想象未来生活，是成交迟滞的关键原因。

　　而中介，恰恰处在“最懂客户、却最难改变房子”的位置。

　　装库·焕新家：为中介而生的「装修代卖」新模式

奥锐管理总经理邓小华

　　针对这一行业现实，装库科技旗下装库焕新家提出了以“装修代卖”为核心的焕新解决方案。

　　区别于传统装修或售前美化，装库焕新家的装修代卖模式，围绕中介的成交逻辑重新设计：

　　•先判断是否值得焕新：通过标准化评估体系，筛选具备焕新价值的房源

　　•围绕成交目标做设计：不是为“好看”，而是为“更快·更好卖出”

　　•焕新即代卖，设计即成交工具：让空间直接服务于客户决策

　　•中介轻参与，不垫资、不压周期：降低中介风险与投入成本

　　装库焕新家通过系统化能力，把“装修”从中介的负担，转化为成交加速器。

装库·焕新家总经理周光胜

　　焕新的不是房子，而是中介的成交方式

　　大会现场，多位行业嘉宾与中介代表围绕“装修代卖是否值得做”“如何控制风险”“焕新如何真正提高转化”等问题展开交流。

恒信平台焕新家总经理周大江

　　一个被反复提及的共识是：中介正在从单一的交易撮合者，转向“房源价值重构者”。

装库科技设计总监唐晓徽

　　装库焕新家所提供的，并不是单点装修服务，而是一套可复制、可规模化的成交模型，帮助中介：

　　•提高带看转化率

　　•缩短成交周期

　　•提升单套房源的成交确定性

　　•打开新的服务与收益空间

贝壳找房副总裁高军

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥

　　百城焕新·中介成为最重要的参与者

　　在大会现场，装库科技宣布“百城焕新行动”正式启动，装库焕新家将以中介为核心合作对象，在更多城市推进装修代卖模式落地。

　　装库科技表示，焕新不是替中介做事，而是和中介一起把房子卖好。

　　未来，装库焕新家将持续通过技术、设计与交付能力，帮助中介公司在存量市场中构建新的竞争优势。

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