9月8日，普洛斯上海新西北物流园一期盛大启幕，标志着这座由原普洛斯西北物流园重建更新的智慧零碳旗舰园区正式投入运营。它是普洛斯在中国市场的发轫之作，如今也成为普洛斯首个启动规模化更新的自建自运营项目，是普洛斯面向未来的智慧零碳物流供应链打造的引领仓储物流行业标准的又一标杆力作。

　　仪式现场，上海普陀区、桃浦镇相关领导，普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明，普洛斯资产中国区总裁赵明琪，普洛斯中国区执行总裁黄佳等，以及客户代表、媒体嘉宾共百余位人士出席并见证这一重要时刻。

　　普洛斯资产中国区总裁赵明琪表示：“普洛斯上海新西北物流园代表了我们对于市场前瞻性的看法，我们以更绿色、更智慧、更人本的基础设施，定义面向未来的新一代物流仓储标准。来自从食品冷链、商超零售，到医药健康、高奢消费品等行业的客户的旺盛需求表明我们的变革和创新得到了市场的认可。感谢普陀区和桃浦镇政府支持园区更新升级的探索，以新的标杆产品推动地区产业运营围绕新消费、新经济迈上新台阶，更好地服务上海以及长三角的民生消费。从长期主义出发，我们也将以这个项目为范本，展开以下一代标准升级产品和服务的进程，为客户、合作伙伴、投资人创造价值，为地区经济高质量发展服务，共赢未来。”

图：普洛斯上海新西北物流园

　　主动更新重建

　　更高能级支撑

　　原普洛斯上海西北物流园位于上海市普陀区桃浦镇，这里是上海市重点规划建设的四大物流枢纽之一，具备优越的区位条件和通达的交通网络。园区二十年来入驻过一批国内外知名企业，出租率始终表现优异，是服务上海、辐射长三角市场极具战略价值的重要物流节点。

图：普洛斯上海新西北物流园

　　2022年，普洛斯启动该园区的更新升级项目，将新园区定位为智慧冷链旗舰园区，充分发挥原址区位优势的基础上，致力于以新一代高标准基础设施，更好地服务生鲜电商、生物医药、连锁餐饮、时尚品牌等行业的全渠道供应链变革，并助力区域产业链协同优化与转型升级。新园区一期试运营期间出租率已超90%，并通过协同旗下智慧冷链平台普冷引入全球连锁精选平价超市ALDI奥乐齐、ASC圣皮尔精品酒业等知名企业入驻。

　　奥乐齐方面表示：“园区具备双层双边库设计、自动化适配性强、区位优势明显、可持续发展表现优异及舒适的办公配套，全面契合我们华东区域配送中心的选址要求。这一全新配送中心的启用，有效缩短与上海门店间0.5-1小时车程，以更大能级为消费者带来更高效便捷的服务体验。”

　　新一代智慧零碳园区

　　重新定义未来标准

　　普洛斯上海新西北物流园的更新，不仅承载着客户需求的持续升级，也代表了普洛斯对于中国新一代物流基础设施的沉淀和理解。该园区聚焦绿色化、智慧化、人本化三大核心维度，实现了空间重塑与功能升级的深度融合，持续引领未来新一代智慧零碳园区标准。

　　绿色化：

　　·通过节能建筑、光伏设施以及海绵城市、雨水回收等生态绿建等多元举措实现运营净零碳排放

　　·绿色建筑：管理建筑过程碳排放，如回收利用1500多吨可再生物料和2.3万吨混凝土废料

　　·可再生能源：配备屋顶光伏发电系统、公共新能源充电桩、储能设施等，其中一期项目装机容量计划为3.9 兆瓦（MW），年发电量约 427 万千瓦时（kWh）

图：园区屋顶光伏

　　智慧化

　　·仓储设计如平面布局、柱距、地面承载及电力容量冗余等空间与结构条件，具备良好的自动化适配性，支撑客户智慧运营

　　·园区规划普洛斯智慧园区管理系统，如智慧场站管理系统，有助于优化车辆调度，减少怠速排放

　　·依托自主研发的数字化碳排放与能源管理平台，实现碳核算、绿色电力核算、冷库节能等全场景覆盖

　　人本化

　　·在设计阶段充分考虑园区员工办公与休憩需求，配备五层办公楼、屋顶花园、屋面停车场、休息室等，打造兼具功能性与舒适度的人性化绿色空间

　　·40台新能源充电桩对外开放，为园区租户及社区居民提供便利

图：园区屋顶花园

　　该园区接连荣获城市设计&建筑设计奖年度金奖（最高级）、“零碳地球·锚点奖”，并入选《2025长三角地区企业绿色低碳创新案例项目集》。此外，园区还规划了LEED、WELL、BRE&TUV等多项权威绿色认证。

　　绿色集约转型模式

　　打造城市更新典范

　　普洛斯上海新西北物流园是上海普陀桃浦区域首个“就地转型”的传统物流园项目，成功探索出一条绿色集约、政企协同共赢的城市更新路径。

图：普洛斯上海西北物流园旧貌

　　通过采用创新的“零增地扩改建”模式，新园区预计净新增建筑面积约9.8万平方米，实现土地的集约化利用和经济效益的双重提升。该项目于2023年纳入普陀区重大工程，并连续入选2024年、2025年上海市重大项目（现代服务业类）。

　　以普洛斯上海新西北物流园、普洛斯东莞新沙物流园、环普苏桐112国际科创园、普洛斯顺义汽车科创产业园等为代表，普洛斯近年来持续在全国多个城市打造城市更新典范，助力区域产业升级。

　　物流园不仅是现代物流产业的重要载体，更是支撑新经济质速并进与可持续增长的关键平台。普洛斯凭借高标准的基础设施和高质量的运营服务，赋能客户业务实现跨越式发展，不断为客户、投资人和合作伙伴创造更大的价值。

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