我爱我家南京研究院的最新数据显示，2026年二季度，南京租赁市场活跃度明显提升，成交量较一季度环比增长36.2%，单位租金环比上涨8.6%。其中，毕业季带来的新增租房需求成为推动市场回暖的重要因素。

　　毕业季释放租房需求 南京二季度成交量环比增长36.2%

　　从市场走势来看，2026年二季度南京租赁市场呈现明显回暖趋势。根据我爱我家南京公司租赁成交数据，3月需求集中释放后，4、5月市场交易虽有所调整，但整体仍保持较高活跃度；进入6月，随着毕业季到来，大量高校毕业生进入租房市场，带动成交进一步增长。当月南京租赁成交量环比增长40%，创下上半年月度成交最高值。整体来看，二季度南京租赁市场成交量较一季度环比增长36.2%，市场活跃度显著提升。

　　租金方面，我爱我家南京公司成交数据显示，二季度南京租赁市场单位租金达到36.2元/平方米/月，较一季度33.4元/平方米/月上涨8.6%，同比去年二季度上涨约3%。从月度变化来看，4月单位租金环比上涨13.6%，达到35.4元/平方米/月；5月增幅有所收窄，6月进一步升至37.1元/平方米/月，创下上半年峰值。

数据来源：我爱我家南京研究院

　　我爱我家南京研究院分析认为，毕业季是推动二季度租赁市场升温的重要因素。每年5、6月，高校毕业生集中离校并进入求职、就业阶段，带来新增租房需求；与此同时，职场人因工作调整、租约到期产生的换租需求，以及家庭因居住空间变化产生的调整型需求，也共同推动市场交易活跃。

　　需求热度有望延续 我爱我家百万补贴助力毕业生安居

　　展望后续市场走势，我爱我家南京研究院认为，三季度南京租赁市场仍有望保持较高活跃度。7、8月通常是毕业季租房需求的延续期，随着高校毕业生持续入市，以及义务教育招生结束、中考志愿确定后家庭租房需求释放，租赁市场成交量预计仍将保持增长态势，并在9月后逐步趋稳。

　　面对毕业季持续释放的租房需求，我爱我家推出第五届毕业生安居助力计划，活动将持续至8月31日，以“叫上好友一起瓜分百万补贴，毕业租房选我爱我家”为主题，通过“抽奖+定额券直送”双重补贴模式，为毕业生提供租房优惠。本届活动计划补贴金额超过500万元，面向百所高校毕业生直接发放定额租房券，并设置线上百万补贴奖池，毕业生有机会获得最高5000元首月免租券、租房补贴券和京东E卡等奖励，切实降低初入职场阶段的居住成本。

　　构建全周期租赁保障体系助力南京建设青年友好宜业之城

　　除毕业季专项活动外，我爱我家构建了覆盖全年的租赁民生服务保障体系：包括2—4月聚焦返工人群推出惠民租房活动，5—8月针对应届大学生开展“毕业季租房选我爱我家”活动，助力高校毕业生顺利步入社会；年末换租高峰期则推出“租房换房”专属优惠，精准满足租客换房需求。

　　我爱我家南京公司相关负责人表示，青年群体是城市发展的重要新生力量，保障青年人才安居是企业重要社会责任。未来，我爱我家将持续优化租赁服务体系，为青年人才在南京就业、创业提供更加稳定的居住保障，助力南京建设青年友好的宜业之城。

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